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铁路效应发酵 宜花东房价半年涨3成

日期:2019-06-08 10:05 来源:未知 作者:feng207

北宜直线铁路预计2026年完工、花东铁路双轨及电气化计画将在6月通车,东一日生活圈正式成形。全中国不动产分析,宜兰、花莲和地区近半年来,外县市购屋族增加2至3成,房价也在交通利多带动下应声上涨,平均涨幅达3成。

北宜直线铁路定案,若準时于2026年完工,通勤族可搭乘普悠玛、太鲁阁号,从宜兰直飙南港,礁溪房市可望再创荣景。全中国不动产宜兰礁溪加盟店经理简龙裕表示,区内近半年房价涨幅逾3成,房市买气相当热络,5成以上买方为外地客,偏爱市区温泉带周边、挑高5米的新成屋电梯大楼,每坪成交均价约50至53万元,中古屋电梯大楼每坪成交均价为20到22万元。

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受惠于铁路电气化及苏花公路改善计画,自2013年中起,花莲房市便逐渐升温。全中国不动产花莲金仲加盟店总经理郑皓文指出,目前花莲车站周边国联商圈建地,平均每坪约40至50万元,商圈外围中古华厦,每坪则约12到13万元;此外,因台开集团将在吉安乡打造「花莲娱乐文化展售中心」,吉安乡农地在6个月内涨幅超过3成,每坪成交均价约1.8到3.5万元。

花东铁路电气化后,的交通问题将迎刃而解。全中国不动产更生加盟店店东丁明辉说,房价近半年涨幅逾2成,新站商圈周边地坪38到45坪的住宅,成交总价约750至850万元;而旧站商圈地坪30至38坪的中古屋透天厝,总价约560到650万元。

全中国不动产企划研究室主任张瀞匀强调,东部地区是最美丽的后花园,不仅拥有鬼斧神工的天然美景,低密度开发的住宅环境,也深受退休族和置产族喜爱,加上铁路打通任督二脉,交通问题不再让民众却步,可望使花东地区房地产表现更加亮眼。